C.B.S. Lav esegue una ispezione visiva dell’impianto elettrico prendendo in considerazione diversi aspetti. L’analisi non sostituisce la verifica del manutentore ma è utile per segnalare all’amministratore la presenza di evidenti anomalie, fonte di rischi per le persone, che devono essere necessariamente trattate attraverso la manutenzione.
I tecnici e gli esperti sono inoltre a disposizione dell’amministratore per segnalare quale documentazione è tenuto a conservare e per verificare in situ la presenza di verifiche, controlli,
manutenzioni obbligatorie o consigliate (ad es. impianto di terra, protezione scariche atmosferiche, DI.CO., DI.RI., ecc.)
Criterio di verifica:
- Corpi illuminanti danneggiati
- Scatole di derivazione rotte, aperte, danneggiate
- Cavi volanti, non ben isolati, morsetti chiusi male
- Canaline non adeguate, rotte, aperte
- Prese non adeguate, rotte, aperte
- Anomalie su quadri elettrici
Gli impianti elettrici devono essere realizzati secondo la Legge 186/1968 – Disposizioni concernenti la produzione di materiali, apparecchiature, macchinari, installazioni e impianti elettrici ed elettronici. E’ riconosciuta la norma CEI, in particolare la CEI 64-8, quale riferimento.
Responsabilità, ai sensi di:
– Codice Civile – artt. 1710, 2051
– Codice Penale – artt. 40, 589, 590
– D.L.vo 81/08 (nei casi previsti)
– D.P.R. 462/01
– L. 46/90 – L. 37/08
Ecco alcuni motivi per scegliere DOSSIER SICUREZZA CONDOMINI:
- Avere una registrazione completa delle caratteristiche dell’immobile
- Verificare la presenza di barriere architettoniche
- Accertare la conformità di ringhiere, corrimano, parapetti, scale, rampe
- Comprendere lo stato dei vetri installati
- Fare un’analisi delle aree prospicienti le cantine e dei vani tecnici
- Verificare la conformità del sottotetto comune
- Garantire l’assenza di amianto
- Gestire gli ambienti sospetti d’inquinamento o confinati (asic)
- Conoscere i pericoli nei cortili e nelle autorimesse
- Avere un censimento degli impianti:
- Impianto elettrico – di messa a terra – di protezione delle scariche atmosferiche
- Impianto termico
- Impianto ascensori-montacarichi
- Impianto idrico sanitario
- Impianto tvsat – (video)citofonico
- Impianto distribuzione gas
- Impianto estrazione/evacuazione fumi
- Impianto prevenzione incendi
- Impianto linea vita
- Impianto automazioni
- Mantenere negli anni la sicurezza con la squadra PROTETTO
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