Censimento impianto termico

C.B.S. Lav esegue una ispezione visiva dell’impianto termico prendendo in considerazione diversi aspetti. L’analisi non sostituisce la verifica del manutentore ma è utile per segnalare all’amministratore la presenza di evidenti anomalie, fonte di rischi per le persone, che devono essere necessariamente trattate attraverso la manutenzione.

I tecnici e gli esperti sono inoltre a disposizione dell’amministratore per segnalare quale documentazione è tenuto a conservare e per verificare in situ la presenza di verifiche, controlli, manutenzioni obbligatorie o consigliate (ad es. libretto di centrale, denuncia Inail, DI.CO., DI.RI., ecc.)

Criterio di verifica:

• Potenzialità del generatore di calore
• Necessità CPI
• Specifiche tecniche locale caldaia
• Prese non adeguate, rotte, aperte
• Valvola d’intercettazione gas
• Comando d’emergenza per distacco elettrico
• Presidi antincendio
• Segnaletica

L’articolo 11 del DPR 412/93 ha istituito la figura del “Terzo responsabile”, introducendo la possibilità di delegare ad una società esterna (in possesso di opportuni requisiti) l’espletamento degli obblighi relativi alla corretta gestione dell’impianto. Inoltre, l’assunzione dell’incarico, solleva l’amministratore anche dagli oneri e dalle responsabilità civili e penali relative alla gestione dell’impianto termico.